Vorige week had ik een lunchafspraak met een vriendin. Ze vertelde mij trots dat ze 30% rendement had op haar beleggingen. Ze werd door haar vader getipt om aandelen van een grootbank te kopen. Ze stonden historisch laag, ze had extra spaargeld (met andere woorden, ze kon het geld missen) en wilde het eens uitproberen. Iedereen kan beleggen, dus wilde ze dat ook!

Iedere belegger (groot en klein) hoopt een mooie klapper te maken. Wat als je 20 jaar geleden aandelen van Apple had gekocht? Wat als je aandelen van een bedrijf had gekocht, waarbij  elektrische auto’s aan de lopende band gemaakt werden. Ja, dat wat als blijft een dingetje.

Het is helemaal niet gek om aandelen te kopen van bedrijven waar jij zelf graag komt of waar onderdelen van jouw favoriete gerecht vandaan komen. Sterker nog, als anderen met jou daar ook graag komen of producten afnemen, dan kan het zelfs aantrekkelijk zijn om er aandelen van aan te kopen. Het bedrijf maakt dan steeds meer winst en wordt aantrekkelijker in de beleggingsmarkt. En ik hoef je niet te vertellen dat een aantrekkelijk bedrijf ook in waarde stijgt

Gelukkig kun je tegenwoordig gewoon zelf beleggen. Dit kun je bij de eigen bank of bij verschillende internetpartijen, zoals BUX, De Giro en Flatex doen. Het voordeel van de genoemde partijen (en nee, hier heb ik ook geen aandeel in), zijn de lage beheer-, aan- en verkoopkosten.

Probeer het eens uit met geld wat je kunt missen en op structurele basis. Volg de kranten en lees achtergrond informatie over de bedrijven om te beoordelen waarin je wil beleggen. Het hoeft niet veel tijd te kosten maar zo heb je onbewust een flinke beleggersrekening opgebouwd. Houd wel in gedachten dat door mismanagement binnen een bedrijf, hoge financieringen, politiek klimaat en economische/gezondheidscrisis de resultaten tegen kunnen vallen of zelfs verdampen.

Vergeet niet dat als je aandelen van een bedrijf koopt, je ook nakijkt of er dividend wordt uitgekeerd. Dividend is een extra beloning voor de belegger, omdat het bedrijf winst behaald. Het kan zijn dat het dividend in geld wordt uitbetaald, maar het kan ook zijn dat je hier meer aandelen voor ontvangt. Jouw grote voordeel als belegger: naast waardestijging, ontvang je nu ook passief inkomen!

Wil jij met een groter bedrag beleggen, dan raad ik je aan om een adviseur aan de hand te nemen, plan hier een kennismakingsgesprek in. Beleggen doe je met een doel en neem daarvoor passend risico!

Woon je in een toeristisch gebied, dan kan het lonen om je woning te verhuren. Denk hierbij aan verhuur tijdens de eigen vakantie. Je biedt de woning aan via Airbnb, ontvangt een vergoeding en je gaat op hetzelfde moment op vakantie. Meteen ook een mooie oplossing tegen inbraak (van buitenaf) en een oppas voor het konijntje van de kinderen.

Alleen hoe werkt het als je een gedeelte van de eigen woning structureel wil verhuren? Je hebt zoiets als kamerverhuur. Kamerverhuur is het verhuren van een kamer, terwijl jij in dezelfde omgeving woont. Denk hierbij aan een student, een tijdelijke kennismigrant of een toerist. Hierbij is het voordeel dat je met meer mensen in huis woont en daardoor meer gespreksstof hebt (ideaal voor de alleenstaanden onder ons). Je hebt ook een mooie wisselwerking van verschillende culturen, met de bijbehorende gebruiken en gerechten. En niet geheel onbelangrijk, je ontvangt een extra inkomen.
Dat inkomen ziet de belastingdienst wel aan als inkomen om belasting over te heffen!

Er is uiteraard een uitzondering op de belastingheffing, namelijk verhuur je een kamer op een niet-commerciële basis (vakantiegangers) en is het verhuurbedrag minder dan € 5.506,- (2020) per jaar? Dan kun je gebruik maken van de kamerverhuurvrijstelling. Hierbij hoef je de huurinkomsten niet als inkomen op te geven. Aanvullend voordeel is dat de hypotheekrenteaftrek ook niet vervalt voor dat gedeelte van het huis. Ligt het verhuurbedrag hoger, dan verhuist een gedeelte van de eigen woning naar box 3 en betaal je vermogensbelasting naast de verminderde renteaftrek. Let op, dit geldt alleen over 70% van de huurinkomsten (verminderd met de gemaakte kosten).

Bij gemaakte kosten kun je denken aan (bron Belastingdienst):
–  gas- en elektriciteitsverbruik door de huurder
–  verhuurders service, zoals schoonmaken en wassen
–  advertenties en provisie

Heb je een tuinhuis? En verhuur je deze tijdelijk via verschillende internetsite, dan betaal je er wel inkomstenbelasting over. Best gek als je dit zo leest, want bij kamerverhuur heb je dit niet. Dat komt, omdat het voor een korte periode verhuurd wordt. Het tuinhuisje wordt, ondanks dat het los staat van het woonhuis, als onderdeel van de eigen woning gezien. Dan geldt de eerder genoemde heffing over 70% van de huurinkomsten.

Heb je vragen? Mail deze naar info@taartbynihal.nl of bel naar 048 521 10 38.